鄂州第三方房屋检测单位了解一下房屋安全性检测的内容都包括哪些方面,以及适用范围和依据等.

鄂州房屋检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级.

适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋.

主要检测参数:

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测.

 

非现场检测项目:

a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; 

b.钢结构构件检测中,

钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力.

c．木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验.

 

检测过程:

1、调查房屋的使用历史和结构体系.

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况.

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度.

4、分析房屋损坏原因.

5、综合评定房屋完损等级.

在检测时,发现房屋有危险迹象,必须通知委托人及时进-屋安全检测,发现房屋有危险点,必须通知委托人及时排险.

检测内容:

1、调查房屋建造信息资料、房屋的历史沿革.

2、收集、补充、核对房屋的主要建筑平面示意图.

3、测量房屋现有的倾斜.

4、房屋完损状况现场检测.

5、综合评定房屋危险性等级.

鄂州房屋安全检测对应的建筑结构检测手段与技术要点分析

(一)混凝土强度检测

混凝土强度检测结构混凝土强度的现场检测方法,可分为非破损法和局部破损法.非破损法是以某些物理量与混凝土立方体试块强度之间的相关关系为基本依据,在不损坏结构的前提下,测试混凝土的这些物理特性,并按其相关关系推算出混凝土的抗压强度.目前常用的非破损法测强技术有回弹法、超声法、超声回弹综合法.局部破损法是在不影响结构承载力的前提下,从结构物上直接取样做试验或进行局部破损试验,根据试验结果确定混凝土抗压强度的方法,目前常用的方法有钻芯法、拔出法、剪压法.

(二)钢筋的检测

钢筋位置和数量可用混凝土保护层厚度测定仪检测.检测时将测定仪探头长向与构件中钢筋方向平行;钢筋直径档调至最小,测距档调至最大;横向摆动探头,仪器指针摆动最大时,探头下就是钢筋位置.钢筋位置确定后(标出所有钢筋位置即可确定钢筋数量),按图纸上的钢筋直径和等级调整仪器的钢筋直径、钢筋等级档,按需要调整测距档;将探头远离金属物体,旋转调旋钮使指针回零;将探头放置在测定钢筋上,从刻度盘上读取保护层厚度.对于钢筋直径可将混凝土保护层凿开后用卡尺测量.

(三)裂缝检查

①温度裂缝:气候变化导致的裂缝,往往在经过夏天或冬天后出现或加大.在使用环境高温影响下,热源温度高即使作用时间不长也可能引起开裂,热源温度不太高,在长期烘烤下也可能开裂.②收缩裂缝:早期的都出现在混凝土终凝前.硬化后的混凝土收缩裂缝产生时间与构件尺寸、构造、约束、环境等因素有关.有的几天后就产生,有的十几天甚至数月后才出现.③荷载裂缝:一般在荷载突然增加时出现,如结构拆模、安装设备、结构超载等.④地基变形裂缝:大多数出现在房屋建成后不久,也有少数工程在施工中明显开裂,严重的甚至无法继续施工.上述裂缝都可以通过理论计算而区分其原因.荷载裂缝可用材料实际强度、结构实际尺寸、构造和荷载,根据混凝土结构设计规范有关规定验算.温度裂缝可用温度场和温度应力的理论计算.收缩裂缝可用收缩发展有关数据和结构力学方法计算.地基变形裂缝则可根据地基实际情况计算变形,然后用结构力学方法计算应力.除了通过理论验算区分不同裂缝外,还可以通过变形观测等方法鉴别,如测出地基沉降曲线、梁板挠曲变形曲线等.

(四)检查整栋建筑物的倾斜情况

结构变形有许多类型,对水平构件,如梁、板、屋架会产生挠度,对屋架及墙柱等竖向构件会产生倾斜或侧移.此外,地基基础可能产生不均匀沉降并引起建筑物倾斜等.测量跨度较大的梁、屋架的挠度时,可用拉铁丝的简单方法,也可选取基准点用水准仪量测.测量楼板挠度时应扣除梁的挠度.屋架的倾斜变位测量,一般在屋架中部拉杆处,从上弦固定吊锤到下弦处,铅垂线到相应下弦的水平距离即为屋架的倾斜值,并记录倾斜方向.地基基础不均匀沉降可根据建筑物水准点进行观测,观测点宜设置在建筑物四周角点、中点或转角处、沉降缝的两侧,一般沿建筑物周边每隔10~20m设置一点,用经纬仪、水准仪测量水平和垂直方向的变形.对于旧房在建房时未埋设沉降观测点的建筑,不均匀沉降是无法测出的,这时可根据墙体是否出现沉降裂缝来判断地基基础是否发生了不均匀沉降.一般来说,当底层出现45.方向的斜裂缝时,地基发生了盆式沉降(中间下沉多);当墙面的裂缝发生于顶层时则是端部的沉降多.测量建筑物的倾斜量时,首先在建筑物垂直方向没置上、下两点或上、中、下三点作为观察点,观测时在离建筑物距离大于其高度的地方放置经纬仪,以下观测点为基准,测量-点的水平位移.倾斜观测应在相互垂直的两个方向进行.

鄂州房屋检测公司总部设备齐全,采用国内外先进检测仪器,全部由政府认定的权威计量部门认证.技术力量雄厚,专业结构合理,拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的技术队伍,公司主营业务厂房检测、房屋安全检测、房屋租赁检测、钢结构检测、火灾后检测、建筑结构安全性检测等.

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